1290-1292 Rue LOISELLE · Acton Vale
Valeur estimée
375 000 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 97,5 m² · constr. 1974 · terrain 731,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 700 $
Rôle antérieur 218 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775631350400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
48028775631350400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 36 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, rue Morrier, Acton Vale 2026-08-17 · 339 m · Vendu 380 000 $ (3 918 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +979 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 350 579 $ Poids 95 % |
| 2 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 420 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 203 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 408 123 $ Poids 90 % |
| 3 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 294 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 429 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 324 571 $ Poids 86 % |
| 4 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 301 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −11 625 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 362 745 $ Poids 83 % |
| 5 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 190 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −14 574 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 421 303 $ Poids 81 % |
| 6 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 707 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +6 458 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 360 044 $ Poids 75 % |
| 7 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 655 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie −16 164 $ · Ajust. âge −45 260 $ | 425 745 $ Poids 71 % |
| 8 | 720, rue D'Acton, Acton Vale 2026-08-31 · 947 m · Vendu 285 000 $ (2 870 $/m²) 99,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 258 192 $ Poids 67 % |
| 9 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 619 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −18 244 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 388 949 $ Poids 65 % |
| 10 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 735 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +11 588 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 223 200 $ Poids 62 % |
| 11 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 723 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 247 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 383 747 $ Poids 61 % |
| 12 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 744 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −7 766 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 272 484 $ Poids 61 % |