1274 Rue MARC-AURELE · Acton Vale
Valeur estimée
408 000 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 106,7 m² · constr. 1975 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 800 $
Rôle antérieur 257 200 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775632044300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
288 600 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
48028775632044300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 49 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 236 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 340 190 $ Poids 96 % |
| 2 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 163 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +4 829 $ · Ajust. âge −24 180 $ | 381 058 $ Poids 91 % |
| 3 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 224 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 439 756 $ Poids 89 % |
| 4 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 535 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −3 123 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 404 071 $ Poids 83 % |
| 5 | 515, rue Morrier, Acton Vale 2026-08-17 · 395 m · Vendu 380 000 $ (3 918 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 000 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 370 500 $ Poids 82 % |
| 6 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 398 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 814 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 364 849 $ Poids 78 % |
| 7 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 471 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +22 849 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 429 819 $ Poids 75 % |
| 8 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 718 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge −45 260 $ | 445 574 $ Poids 75 % |
| 9 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 465 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −11 909 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 368 433 $ Poids 74 % |
| 10 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 752 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −10 368 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 461 531 $ Poids 72 % |
| 11 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 382 m · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie −10 993 $ · Ajust. âge −12 952 $ | 208 403 $ Poids 72 % |
| 12 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 616 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 282 838 $ Poids 71 % |