1248 Rue MARC-AURELE · Acton Vale
Valeur estimée
393 900 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 103,8 m² · constr. 1974 · terrain 922,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,5 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 700 $
Rôle antérieur 240 700 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775632644400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
48028775632644400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 44 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 181 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 334 171 $ Poids 97 % |
| 2 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 165 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −358 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 374 012 $ Poids 92 % |
| 3 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 170 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 432 639 $ Poids 90 % |
| 4 | 515, rue Morrier, Acton Vale 2026-08-17 · 340 m · Vendu 380 000 $ (3 918 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 320 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 362 920 $ Poids 88 % |
| 5 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 414 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +16 656 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 421 576 $ Poids 83 % |
| 6 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 492 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −7 890 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 399 304 $ Poids 82 % |
| 7 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 662 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie −2 586 $ · Ajust. âge −45 260 $ | 439 324 $ Poids 77 % |
| 8 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 656 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −675 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 574 $ Poids 70 % |
| 9 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 609 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +16 891 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 370 477 $ Poids 70 % |
| 10 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 703 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −15 834 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 453 949 $ Poids 69 % |
| 11 | 720, rue D'Acton, Acton Vale 2026-08-31 · 869 m · Vendu 285 000 $ (2 870 $/m²) 99,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 458 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 267 233 $ Poids 69 % |
| 12 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 407 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 141 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 358 773 $ Poids 69 % |