1263 Rue BOUVIER · Acton Vale
Valeur estimée
389 700 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 97,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 172,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 172,1 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 800 $
Rôle antérieur 245 100 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775633375500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
48028775633375500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 42 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, rue Morrier, Acton Vale 2026-08-17 · 419 m · Vendu 380 000 $ (3 918 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 343 763 $ Poids 92 % |
| 2 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 188 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 819 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 318 781 $ Poids 89 % |
| 3 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 486 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 400 777 $ Poids 87 % |
| 4 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 50 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −10 910 $ · Ajust. âge −33 480 $ | 356 020 $ Poids 87 % |
| 5 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 510 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +7 121 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 360 706 $ Poids 83 % |
| 6 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 260 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −13 854 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 414 423 $ Poids 80 % |
| 7 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 439 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −17 587 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 389 607 $ Poids 72 % |
| 8 | 720, rue D'Acton, Acton Vale 2026-08-31 · 869 m · Vendu 285 000 $ (2 870 $/m²) 99,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 009 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 254 491 $ Poids 71 % |
| 9 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 595 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 961 $ Poids 71 % |
| 10 | 1227, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-08-31 · 875 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 375 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 357 125 $ Poids 69 % |
| 11 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 520 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +12 021 $ · Ajust. âge +12 220 $ | 219 873 $ Poids 69 % |
| 12 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 563 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −7 316 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 272 934 $ Poids 69 % |