1224 Rue ADAM · Acton Vale
Valeur estimée
319 100 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 77,4 m² · constr. 1972 · terrain 632,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 800 $
Rôle antérieur 163 600 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775633862600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
48028775633862600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 21 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 400 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 130 355 $ Poids 86 % |
| 2 | 520, rue Labonté, Acton Vale 2025-12-01 · 421 m · Vendu 405 000 $ (5 044 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −7 313 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 419 451 $ Poids 77 % |
| 3 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 606 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 291 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 337 209 $ Poids 72 % |
| 4 | 1244, rue MacDonald, Acton Vale 2026-01-27 · 557 m · Vendu 295 000 $ (4 190 $/m²) 70,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +14 666 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 366 469 $ Poids 69 % |
| 5 | 835, rue Leclerc, Acton Vale 2025-07-28 · 355 m · Vendu 307 000 $ (3 852 $/m²) 79,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge +23 025 $ | 341 792 $ Poids 67 % |
| 6 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 404 m · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −16 122 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 346 159 $ Poids 66 % |
| 7 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 574 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −10 180 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 199 553 $ Poids 65 % |
| 8 | 830, rue Morgan, Acton Vale 2025-12-11 · 691 m · Vendu 331 000 $ (3 926 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie −13 546 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 343 517 $ Poids 61 % |
| 9 | 1244, rue MacDonald, Acton Vale 2025-05-30 · 557 m · Vendu 251 000 $ (3 565 $/m²) 70,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 430 $ · Ajust. superficie +12 479 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 311 009 $ Poids 50 % |
| 10 | 1160, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-28 · 826 m · Vendu 230 000 $ (3 258 $/m²) 70,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +11 076 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 231 361 $ Poids 47 % |
| 11 | 668, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 916 m · Vendu 340 000 $ (4 177 $/m²) 81,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −8 354 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 315 584 $ Poids 46 % |
| 12 | 1255, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-02 · 961 m · Vendu 250 000 $ (3 083 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −5 703 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 487 $ Poids 44 % |