1285 Rue ACTON · Acton Vale
Valeur estimée
469 900 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 102,5 m² · constr. 2003 · terrain 609,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,5 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 600 $
Rôle antérieur 314 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775634053900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
372 700 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
48028775634053900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 901
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 69 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 244 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 348 190 $ Poids 95 % |
| 2 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 40 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 425 627 $ Poids 92 % |
| 3 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 344 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −5 578 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 443 599 $ Poids 86 % |
| 4 | 515, rue Morrier, Acton Vale 2026-08-17 · 498 m · Vendu 380 000 $ (3 918 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 773 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 415 473 $ Poids 85 % |
| 5 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 427 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −10 026 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 397 167 $ Poids 83 % |
| 6 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 559 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 880 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 470 050 $ Poids 80 % |
| 7 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 430 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +14 738 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 324 $ Poids 78 % |
| 8 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 488 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 278 111 $ Poids 76 % |
| 9 | 1227, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-08-31 · 786 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 370 344 $ Poids 76 % |
| 10 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 803 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie −5 388 $ · Ajust. âge +4 526 $ | 486 308 $ Poids 70 % |
| 11 | 720, rue D'Acton, Acton Vale 2026-08-31 · 891 m · Vendu 285 000 $ (2 870 $/m²) 99,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 306 692 $ Poids 69 % |
| 12 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 269 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −17 935 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 375 607 $ Poids 69 % |