1272 Rue BOUVIER · Acton Vale
Valeur estimée
404 300 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 104 m² · constr. 1988 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 300 $
Rôle antérieur 240 200 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775634250400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
240 200 $
ID provincial
48028775634250400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 901
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 47 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 212 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 350 476 $ Poids 97 % |
| 2 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 0 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 410 $ Poids 93 % |
| 3 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 305 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −2 879 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 446 298 $ Poids 87 % |
| 4 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 424 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −7 561 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 399 633 $ Poids 85 % |
| 5 | 515, rue Morrier, Acton Vale 2026-08-17 · 460 m · Vendu 380 000 $ (3 918 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 711 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 389 911 $ Poids 84 % |
| 6 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 522 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +17 083 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 450 703 $ Poids 79 % |
| 7 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 523 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 799 $ Poids 75 % |
| 8 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 468 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +17 222 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 370 808 $ Poids 74 % |
| 9 | 1227, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-08-31 · 824 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 369 283 $ Poids 73 % |
| 10 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 242 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 842 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 369 571 $ Poids 73 % |
| 11 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 768 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge −29 419 $ | 455 596 $ Poids 72 % |
| 12 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 303 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −15 783 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 377 759 $ Poids 72 % |