1252 Rue MACDONALD · Acton Vale
Valeur estimée
407 800 $
Unifamiliale · 2 544 $/m² · 160,3 m² · constr. 1947 · terrain 607,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 300 $
Rôle antérieur 263 400 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775638198200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
263 400 $
ID provincial
48028775638198200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 49 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 389 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 353 966 $ Poids 91 % |
| 2 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 223 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 040 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 321 315 $ Poids 91 % |
| 3 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 383 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 333 991 $ Poids 90 % |
| 4 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 285 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −12 506 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 498 158 $ Poids 86 % |
| 5 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 594 m · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie −7 622 $ · Ajust. âge −45 952 $ | 446 724 $ Poids 72 % |
| 6 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 689 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 373 556 $ Poids 71 % |
| 7 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 931 m · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −16 065 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 421 987 $ Poids 61 % |
| 8 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 773 m · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +31 538 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 463 297 $ Poids 49 % |
| 9 | 880, rue Tremblay, Acton Vale 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +35 434 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 529 804 $ Poids 42 % |
| 10 | 847, rue Leclerc, Acton Vale 2025-04-16 · 275 m · Vendu 339 000 $ (2 471 $/m²) 137,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +28 538 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 395 678 $ Poids 42 % |
| 11 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 965 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +48 106 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 514 577 $ Poids 39 % |
| 12 | 1271, rue d'Acton, Acton Vale 2024-11-15 · 443 m · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +1 133 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 97 138 $ Poids 39 % |