1211 Rue BEAUGRAND · Acton Vale
Valeur estimée
444 600 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 96,3 m² · constr. 2006 · terrain 647,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 300 $
Rôle antérieur 288 100 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775639853000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
342 600 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
48028775639853000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 63 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1211, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-10-13 · 0 m · Vendu 444 000 $ (4 611 $/m²) 96,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1227, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-08-31 · 379 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 563 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 364 062 $ Poids 89 % |
| 3 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 471 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 057 $ Poids 83 % |
| 4 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 67 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 843 $ Poids 80 % |
| 5 | 1210, rue Adam, Acton Vale 2026-10-19 · 611 m · Vendu 394 000 $ (4 392 $/m²) 89,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 495 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 447 895 $ Poids 79 % |
| 6 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 398 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +10 288 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 224 721 $ Poids 73 % |
| 7 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 743 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 473 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 453 673 $ Poids 73 % |
| 8 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 616 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 257 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 338 743 $ Poids 72 % |
| 9 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 529 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −13 771 $ · Ajust. âge +33 480 $ | 420 118 $ Poids 71 % |
| 10 | 515, rue Morrier, Acton Vale 2026-08-17 · 874 m · Vendu 380 000 $ (3 918 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 371 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 409 029 $ Poids 70 % |
| 11 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 558 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 469 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 402 694 $ Poids 70 % |
| 12 | 803, rue Yvon, Acton Vale 2026-09-24 · 766 m · Vendu 512 000 $ (5 798 $/m²) 88,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 194 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 586 394 $ Poids 69 % |