1240 Rue LEON-GAUTHIER · Acton Vale
Valeur estimée
363 900 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 95,6 m² · constr. 1974 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 200 $
Rôle antérieur 220 600 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775640180500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
48028775640180500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 33 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, rue Morrier, Acton Vale 2026-08-17 · 275 m · Vendu 380 000 $ (3 918 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 346 858 $ Poids 96 % |
| 2 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 352 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −854 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 404 066 $ Poids 92 % |
| 3 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 341 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 324 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 321 676 $ Poids 80 % |
| 4 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 410 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −15 023 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 359 347 $ Poids 76 % |
| 5 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 187 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −17 992 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 417 885 $ Poids 75 % |
| 6 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 565 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie −20 259 $ · Ajust. âge −45 260 $ | 421 650 $ Poids 70 % |
| 7 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 835 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +3 312 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 897 $ Poids 70 % |
| 8 | 720, rue D'Acton, Acton Vale 2026-08-31 · 921 m · Vendu 285 000 $ (2 870 $/m²) 99,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 310 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 255 465 $ Poids 67 % |
| 9 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 852 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 848 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 379 348 $ Poids 60 % |
| 10 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 860 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +9 530 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 221 142 $ Poids 60 % |
| 11 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 662 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −21 367 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 385 826 $ Poids 58 % |
| 12 | 990, rue d'Acton, Acton Vale 2025-08-07 · 644 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −15 474 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 524 943 $ Poids 57 % |