1189 Rue BOUVIER · Acton Vale
Valeur estimée
343 000 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 100 m² · constr. 1961 · terrain 929,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,7 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 200 $
Rôle antérieur 188 800 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775643356100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
48028775643356100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 901
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 27 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 91 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 619 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 307 581 $ Poids 95 % |
| 2 | 515, rue Morrier, Acton Vale 2026-08-17 · 346 m · Vendu 380 000 $ (3 918 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 347 876 $ Poids 93 % |
| 3 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 121 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 356 056 $ Poids 90 % |
| 4 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 404 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 386 812 $ Poids 89 % |
| 5 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 207 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −10 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 101 $ Poids 85 % |
| 6 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 360 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −14 135 $ · Ajust. âge +30 345 $ | 387 703 $ Poids 79 % |
| 7 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 585 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +10 598 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 350 234 $ Poids 77 % |
| 8 | 720, rue D'Acton, Acton Vale 2026-08-31 · 770 m · Vendu 285 000 $ (2 870 $/m²) 99,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 257 505 $ Poids 77 % |
| 9 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 648 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie −10 776 $ · Ajust. âge −45 260 $ | 431 134 $ Poids 75 % |
| 10 | 1227, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-08-31 · 903 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 361 311 $ Poids 69 % |
| 11 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 643 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 275 298 $ Poids 68 % |
| 12 | 990, rue d'Acton, Acton Vale 2025-08-07 · 386 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −3 529 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 536 888 $ Poids 68 % |