648 Rue NOTRE-DAME · Acton Vale
Valeur estimée
355 700 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 91,2 m² · constr. 1967 · terrain 559,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 100 $
Rôle antérieur 218 800 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775643934800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
48028775643934800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 901
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 30 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, rue Morrier, Acton Vale 2026-08-17 · 303 m · Vendu 380 000 $ (3 918 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 361 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 330 639 $ Poids 90 % |
| 2 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 356 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −10 250 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 380 320 $ Poids 88 % |
| 3 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 635 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −3 974 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 344 961 $ Poids 79 % |
| 4 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 321 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +6 977 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 490 $ Poids 78 % |
| 5 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 632 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +4 765 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 209 797 $ Poids 77 % |
| 6 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 685 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 661 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 369 161 $ Poids 76 % |
| 7 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 626 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −1 258 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 278 $ Poids 72 % |
| 8 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 384 m · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +13 542 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 375 824 $ Poids 72 % |
| 9 | 720, rue D'Acton, Acton Vale 2026-08-31 · 718 m · Vendu 285 000 $ (2 870 $/m²) 99,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 624 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 244 876 $ Poids 70 % |
| 10 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 36 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 029 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 303 771 $ Poids 68 % |
| 11 | 830, rue Morgan, Acton Vale 2025-12-11 · 586 m · Vendu 331 000 $ (3 926 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +13 546 $ · Ajust. âge −11 585 $ | 362 334 $ Poids 67 % |
| 12 | 834, rue Daigneault, Acton Vale 2025-11-05 · 693 m · Vendu 540 000 $ (5 902 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 580 993 $ Poids 67 % |