630 Rue NOTRE-DAME · Acton Vale
Valeur estimée
367 400 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 99,8 m² · constr. 1969 · terrain 854,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 100 $
Rôle antérieur 210 300 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775643940600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
48028775643940600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 33 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, rue Morrier, Acton Vale 2026-08-17 · 270 m · Vendu 380 000 $ (3 918 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 347 485 $ Poids 95 % |
| 2 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 38 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 924 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 320 076 $ Poids 95 % |
| 3 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 328 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 115 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 402 785 $ Poids 91 % |
| 4 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 195 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −7 512 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 357 558 $ Poids 89 % |
| 5 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 142 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −10 436 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 415 942 $ Poids 86 % |
| 6 | 720, rue D'Acton, Acton Vale 2026-08-31 · 727 m · Vendu 285 000 $ (2 870 $/m²) 99,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +718 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 257 218 $ Poids 79 % |
| 7 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 362 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −14 464 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 392 730 $ Poids 79 % |
| 8 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 573 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie −11 207 $ · Ajust. âge −45 260 $ | 430 703 $ Poids 78 % |
| 9 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 661 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +10 267 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 362 303 $ Poids 74 % |
| 10 | 990, rue d'Acton, Acton Vale 2025-08-07 · 367 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −4 072 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 536 345 $ Poids 68 % |
| 11 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 666 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +4 753 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 289 $ Poids 66 % |
| 12 | 1227, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-08-31 · 971 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 588 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 360 912 $ Poids 65 % |