857-859 Rue NOTRE-DAME · Acton Vale
Valeur estimée
448 800 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 100,3 m² · constr. 2013 · terrain 509,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 600 $
Rôle antérieur 283 200 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775647331100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
335 300 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
48028775647331100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 63 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 392 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 344 838 $ Poids 89 % |
| 2 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 326 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −6 617 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 430 992 $ Poids 86 % |
| 3 | 1227, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-08-31 · 583 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 386 209 $ Poids 86 % |
| 4 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 286 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −13 642 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 393 551 $ Poids 82 % |
| 5 | 515, rue Morrier, Acton Vale 2026-08-17 · 652 m · Vendu 380 000 $ (3 918 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 424 464 $ Poids 81 % |
| 6 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 464 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +11 095 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 681 $ Poids 81 % |
| 7 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 684 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 182 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 465 352 $ Poids 77 % |
| 8 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 264 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +5 102 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 638 $ Poids 77 % |
| 9 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 552 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −9 536 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 641 $ Poids 76 % |
| 10 | 720, rue D'Acton, Acton Vale 2026-08-31 · 788 m · Vendu 285 000 $ (2 870 $/m²) 99,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 314 935 $ Poids 76 % |
| 11 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 538 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 275 635 $ Poids 72 % |
| 12 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 504 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −22 432 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 460 041 $ Poids 68 % |