1155 Rue DUBOIS · Acton Vale
Valeur estimée
328 900 $
Unifamiliale · 2 725 $/m² · 120,7 m² · constr. 1900 · terrain 663 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 200 $
Rôle antérieur 167 400 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775649549400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
48028775649549400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 24 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 343 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 340 662 $ Poids 92 % |
| 2 | 1405, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-08-28 · 300 m · Vendu 421 000 $ (3 305 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 070 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 367 830 $ Poids 91 % |
| 3 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 400 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 324 486 $ Poids 90 % |
| 4 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 319 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +8 178 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 335 720 $ Poids 83 % |
| 5 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 259 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +3 693 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 373 391 $ Poids 83 % |
| 6 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 392 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +11 289 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 413 928 $ Poids 82 % |
| 7 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 588 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +16 023 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 413 896 $ Poids 76 % |
| 8 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 461 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +19 888 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 355 682 $ Poids 73 % |
| 9 | 1150, rue Roy, Acton Vale 2025-08-25 · 367 m · Vendu 445 000 $ (3 721 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +2 046 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 439 293 $ Poids 71 % |
| 10 | 1207, rue Provost, Acton Vale 2025-08-18 · 558 m · Vendu 308 000 $ (2 518 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 300 619 $ Poids 64 % |
| 11 | 1227, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-08-31 · 393 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 068 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 402 568 $ Poids 62 % |
| 12 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 958 m · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge −21 586 $ | 212 487 $ Poids 62 % |