538 Rue NOTRE-DAME · Acton Vale
Valeur estimée
371 300 $
Unifamiliale · 3 215 $/m² · 115,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 151,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 151,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 212 300 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775651141100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
48028775651141100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 35 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 135 m · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge −21 586 $ | 207 763 $ Poids 92 % |
| 2 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 219 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 337 600 $ Poids 85 % |
| 3 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 583 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 360 478 $ Poids 84 % |
| 4 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 55 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +17 813 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 436 590 $ Poids 81 % |
| 5 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 528 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +11 341 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 418 535 $ Poids 79 % |
| 6 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 687 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +6 221 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 456 969 $ Poids 77 % |
| 7 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 629 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +717 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 364 559 $ Poids 75 % |
| 8 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 349 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +20 567 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 383 777 $ Poids 75 % |
| 9 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 481 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie +22 630 $ · Ajust. âge −45 260 $ | 464 540 $ Poids 74 % |
| 10 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 636 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 366 533 $ Poids 71 % |
| 11 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 851 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +1 971 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 447 660 $ Poids 67 % |
| 12 | 515, rue Morrier, Acton Vale 2026-08-17 · 161 m · Vendu 380 000 $ (3 918 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 237 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 378 237 $ Poids 65 % |