558 Rue NOTRE-DAME · Acton Vale
Valeur estimée
368 400 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 104,6 m² · constr. 1959 · terrain 1 194,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 194,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 800 $
Rôle antérieur 206 700 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775651144800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
48028775651144800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 34 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 183 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −610 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 311 390 $ Poids 97 % |
| 2 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 18 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −1 799 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 405 578 $ Poids 91 % |
| 3 | 515, rue Morrier, Acton Vale 2026-08-17 · 166 m · Vendu 380 000 $ (3 918 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 887 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 356 887 $ Poids 91 % |
| 4 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 319 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 364 283 $ Poids 89 % |
| 5 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 245 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +18 365 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 392 535 $ Poids 85 % |
| 6 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 489 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge −45 260 $ | 441 048 $ Poids 85 % |
| 7 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 493 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 391 694 $ Poids 83 % |
| 8 | 720, rue D'Acton, Acton Vale 2026-08-31 · 767 m · Vendu 285 000 $ (2 870 $/m²) 99,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 606 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 264 106 $ Poids 74 % |
| 9 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 659 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −14 326 $ · Ajust. âge −2 115 $ | 423 732 $ Poids 73 % |
| 10 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 154 m · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie −12 901 $ · Ajust. âge −21 586 $ | 197 860 $ Poids 69 % |
| 11 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 550 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 947 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 333 716 $ Poids 67 % |
| 12 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 595 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −14 922 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 339 020 $ Poids 66 % |