740 Rue LECLERC · Acton Vale
Valeur estimée
359 100 $
Unifamiliale · 3 483 $/m² · 103,1 m² · constr. 1957 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 800 $
Rôle antérieur 208 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775655702200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
48028775655702200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 31 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 198 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 305 905 $ Poids 97 % |
| 2 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 272 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 361 600 $ Poids 90 % |
| 3 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 153 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −9 040 $ · Ajust. âge +23 205 $ | 385 659 $ Poids 90 % |
| 4 | 515, rue Morrier, Acton Vale 2026-08-17 · 430 m · Vendu 380 000 $ (3 918 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 948 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 353 948 $ Poids 87 % |
| 5 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 361 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −4 498 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 399 079 $ Poids 85 % |
| 6 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 454 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 161 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 389 331 $ Poids 83 % |
| 7 | 720, rue D'Acton, Acton Vale 2026-08-31 · 624 m · Vendu 285 000 $ (2 870 $/m²) 99,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 453 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 261 953 $ Poids 82 % |
| 8 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 387 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −17 154 $ · Ajust. âge −6 345 $ | 416 674 $ Poids 79 % |
| 9 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 659 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie −4 095 $ · Ajust. âge −45 260 $ | 437 815 $ Poids 77 % |
| 10 | 1227, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-08-31 · 816 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 990 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 367 490 $ Poids 74 % |
| 11 | 990, rue d'Acton, Acton Vale 2025-08-07 · 207 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +4 886 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 545 303 $ Poids 71 % |
| 12 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 629 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +15 732 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 349 167 $ Poids 70 % |