1087 Rue COMPAGNA · Acton Vale
Valeur estimée
374 000 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 97,7 m² · constr. 1960 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 900 $
Rôle antérieur 216 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775655972300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
48028775655972300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 35 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, rue Morrier, Acton Vale 2026-08-17 · 424 m · Vendu 380 000 $ (3 918 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 371 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 343 371 $ Poids 92 % |
| 2 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 444 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 379 850 $ Poids 89 % |
| 3 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 206 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 302 476 $ Poids 89 % |
| 4 | 720, rue D'Acton, Acton Vale 2026-08-31 · 597 m · Vendu 285 000 $ (2 870 $/m²) 99,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 254 204 $ Poids 85 % |
| 5 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 296 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −11 267 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 351 942 $ Poids 83 % |
| 6 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 366 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −14 214 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 395 063 $ Poids 78 % |
| 7 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 654 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +6 790 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 344 875 $ Poids 77 % |
| 8 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 131 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −17 916 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 382 138 $ Poids 77 % |
| 9 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 509 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +3 285 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 821 $ Poids 74 % |
| 10 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 643 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie −15 733 $ · Ajust. âge −45 260 $ | 426 177 $ Poids 72 % |
| 11 | 1227, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-08-31 · 830 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 773 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 356 727 $ Poids 72 % |
| 12 | 990, rue d'Acton, Acton Vale 2025-08-07 · 180 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −9 773 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 530 644 $ Poids 70 % |