838 Rue LECLERC · Acton Vale
Valeur estimée
339 700 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 83,3 m² · constr. 1958 · terrain 652,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 600 $
Rôle antérieur 197 500 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775656676400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
48028775656676400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 26 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 88 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 688 $ Poids 96 % |
| 2 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 148 m · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −3 439 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 358 842 $ Poids 81 % |
| 3 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 556 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge +940 $ | 192 782 $ Poids 81 % |
| 4 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 677 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 631 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 350 869 $ Poids 81 % |
| 5 | 830, rue Morgan, Acton Vale 2025-12-11 · 440 m · Vendu 331 000 $ (3 926 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge −26 480 $ | 331 930 $ Poids 79 % |
| 6 | 520, rue Labonté, Acton Vale 2025-12-01 · 525 m · Vendu 405 000 $ (5 044 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +7 565 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 408 005 $ Poids 74 % |
| 7 | 835, rue Leclerc, Acton Vale 2025-07-28 · 51 m · Vendu 307 000 $ (3 852 $/m²) 79,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +6 934 $ · Ajust. âge +1 535 $ | 331 666 $ Poids 70 % |
| 8 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 377 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −6 780 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 146 457 $ Poids 65 % |
| 9 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 599 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −17 057 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 317 929 $ Poids 64 % |
| 10 | 834, rue Daigneault, Acton Vale 2025-11-05 · 480 m · Vendu 540 000 $ (5 902 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −24 197 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 533 381 $ Poids 64 % |
| 11 | 720, place Boisvert, Acton Vale 2025-08-18 · 624 m · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −7 975 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 370 317 $ Poids 61 % |
| 12 | 1244, rue MacDonald, Acton Vale 2026-01-27 · 314 m · Vendu 295 000 $ (4 190 $/m²) 70,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +27 028 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 367 030 $ Poids 59 % |