870 Rue LECLERC · Acton Vale
Valeur estimée
372 100 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 96,1 m² · constr. 1963 · terrain 853,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 900 $
Rôle antérieur 224 600 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775657742100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
48028775657742100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 35 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, rue Morrier, Acton Vale 2026-08-17 · 629 m · Vendu 380 000 $ (3 918 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 340 237 $ Poids 84 % |
| 2 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 644 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 382 584 $ Poids 81 % |
| 3 | 720, rue D'Acton, Acton Vale 2026-08-31 · 661 m · Vendu 285 000 $ (2 870 $/m²) 99,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 592 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 251 908 $ Poids 81 % |
| 4 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 336 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 703 $ Poids 81 % |
| 5 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 602 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +4 140 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 346 875 $ Poids 81 % |
| 6 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 399 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 562 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 304 838 $ Poids 80 % |
| 7 | 1227, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-08-31 · 656 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 962 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 353 538 $ Poids 78 % |
| 8 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 405 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −14 129 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 349 081 $ Poids 77 % |
| 9 | 834, rue Daigneault, Acton Vale 2025-11-05 · 465 m · Vendu 540 000 $ (5 902 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +13 574 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 584 652 $ Poids 72 % |
| 10 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 552 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +10 071 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 211 344 $ Poids 71 % |
| 11 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 176 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −20 546 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 384 863 $ Poids 71 % |
| 12 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 563 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −17 093 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 397 884 $ Poids 68 % |