1144 Rue BOULAY · Acton Vale
Valeur estimée
422 700 $
Unifamiliale · 2 621 $/m² · 161,3 m² · constr. 1961 · terrain 1 227,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 227,9 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 400 $
Rôle antérieur 281 900 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775658023800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
48028775658023800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 56 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 237 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 354 951 $ Poids 95 % |
| 2 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 210 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +1 280 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 334 906 $ Poids 94 % |
| 3 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 161 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 091 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 344 416 $ Poids 90 % |
| 4 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 464 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −10 962 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 499 701 $ Poids 81 % |
| 5 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 678 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 374 547 $ Poids 71 % |
| 6 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 770 m · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie −6 236 $ · Ajust. âge −45 952 $ | 448 110 $ Poids 65 % |
| 7 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −14 668 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 423 384 $ Poids 54 % |
| 8 | 880, rue Tremblay, Acton Vale 2025-12-12 · 896 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +37 215 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 531 585 $ Poids 46 % |
| 9 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 916 m · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +33 091 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 464 851 $ Poids 43 % |
| 10 | 847, rue Leclerc, Acton Vale 2025-04-16 · 147 m · Vendu 339 000 $ (2 471 $/m²) 137,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +29 774 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 420 643 $ Poids 42 % |
| 11 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 893 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +49 887 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 537 734 $ Poids 40 % |
| 12 | 509, Route 116, Acton Vale 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 129 $/m²) 150,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 710 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 362 945 $ Poids 40 % |