430 Rue MENARD · Acton Vale
Valeur estimée
423 600 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 118,8 m² · constr. 1987 · terrain 864,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,5 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 100 $
Rôle antérieur 285 500 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775660365600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
48028775660365600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 56 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 1 m · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 347 $ Poids 94 % |
| 2 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 690 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 651 $ Poids 79 % |
| 3 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 298 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 029 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 029 $ Poids 77 % |
| 4 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 670 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +12 441 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 494 914 $ Poids 75 % |
| 5 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 164 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 472 927 $ Poids 74 % |
| 6 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 554 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +16 765 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 423 959 $ Poids 73 % |
| 7 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 350 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie +29 743 $ · Ajust. âge −31 682 $ | 485 231 $ Poids 72 % |
| 8 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 728 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +5 452 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 398 994 $ Poids 70 % |
| 9 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 700 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 370 885 $ Poids 69 % |
| 10 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 468 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +26 469 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 425 019 $ Poids 66 % |
| 11 | 1405, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-08-28 · 938 m · Vendu 421 000 $ (3 305 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 210 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 448 890 $ Poids 62 % |
| 12 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 964 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +7 885 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 492 523 $ Poids 60 % |