1085 Rue CANTIN · Acton Vale
Valeur estimée
420 400 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 106,8 m² · constr. 1987 · terrain 961,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,4 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 100 $
Rôle antérieur 257 400 $ +49.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775660440600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
313 800 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
48028775660440600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 55 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 345 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 354 743 $ Poids 93 % |
| 2 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 205 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 451 336 $ Poids 89 % |
| 3 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 340 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie +3 879 $ · Ajust. âge −31 682 $ | 459 368 $ Poids 89 % |
| 4 | 515, rue Morrier, Acton Vale 2026-08-17 · 104 m · Vendu 380 000 $ (3 918 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 196 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 393 496 $ Poids 87 % |
| 5 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 151 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +23 062 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 454 632 $ Poids 82 % |
| 6 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 510 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +5 008 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 403 557 $ Poids 82 % |
| 7 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 601 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −2 959 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 404 235 $ Poids 80 % |
| 8 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 48 m · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie −10 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 445 $ Poids 77 % |
| 9 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 710 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −10 179 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 472 294 $ Poids 74 % |
| 10 | 720, rue D'Acton, Acton Vale 2026-08-31 · 741 m · Vendu 285 000 $ (2 870 $/m²) 99,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 763 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 290 063 $ Poids 72 % |
| 11 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 736 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 665 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 373 748 $ Poids 66 % |
| 12 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 775 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −11 765 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 381 777 $ Poids 63 % |