560 Rue MORRIER · Acton Vale
Valeur estimée
417 500 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 99,3 m² · constr. 1990 · terrain 749,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,2 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 500 $
Rôle antérieur 262 700 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775661345900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
48028775661345900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 53 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, rue Morrier, Acton Vale 2026-08-17 · 68 m · Vendu 380 000 $ (3 918 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 505 $ Poids 99 % |
| 2 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 133 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 047 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 444 767 $ Poids 95 % |
| 3 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 203 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 686 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 343 314 $ Poids 92 % |
| 4 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 119 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −11 335 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 437 842 $ Poids 85 % |
| 5 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 381 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie −12 285 $ · Ajust. âge −24 893 $ | 449 992 $ Poids 84 % |
| 6 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 394 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 395 724 $ Poids 83 % |
| 7 | 720, rue D'Acton, Acton Vale 2026-08-31 · 657 m · Vendu 285 000 $ (2 870 $/m²) 99,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 283 575 $ Poids 82 % |
| 8 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 450 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −15 286 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 391 908 $ Poids 75 % |
| 9 | 990, rue d'Acton, Acton Vale 2025-08-07 · 408 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 551 487 $ Poids 67 % |
| 10 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 861 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +9 439 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 363 025 $ Poids 65 % |
| 11 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 579 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −24 317 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 458 156 $ Poids 63 % |
| 12 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 850 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 939 $ Poids 59 % |