535 Rue MORRIER · Acton Vale
Valeur estimée
355 100 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 83 m² · constr. 1990 · terrain 699,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 400 $
Rôle antérieur 181 200 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775661530500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
48028775661530500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 30 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 525 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 468 $ Poids 85 % |
| 2 | 520, rue Labonté, Acton Vale 2025-12-01 · 155 m · Vendu 405 000 $ (5 044 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 470 023 $ Poids 83 % |
| 3 | 830, rue Morgan, Acton Vale 2025-12-11 · 636 m · Vendu 331 000 $ (3 926 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge +26 480 $ | 384 301 $ Poids 72 % |
| 4 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 661 m · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −4 084 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 358 197 $ Poids 67 % |
| 5 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 952 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 325 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 350 175 $ Poids 66 % |
| 6 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 104 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −27 760 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 409 960 $ Poids 66 % |
| 7 | 515, rue Morrier, Acton Vale 2026-08-17 · 22 m · Vendu 380 000 $ (3 918 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 577 $ Poids 63 % |
| 8 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 916 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −4 115 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 210 317 $ Poids 63 % |
| 9 | 835, rue Leclerc, Acton Vale 2025-07-28 · 570 m · Vendu 307 000 $ (3 852 $/m²) 79,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 360 253 $ Poids 61 % |
| 10 | 720, place Boisvert, Acton Vale 2025-08-18 · 736 m · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −8 639 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 406 227 $ Poids 56 % |
| 11 | 668, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 750 m · Vendu 340 000 $ (4 177 $/m²) 81,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 327 280 $ Poids 53 % |
| 12 | 834, rue Daigneault, Acton Vale 2025-11-05 · 779 m · Vendu 540 000 $ (5 902 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −25 082 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 618 896 $ Poids 53 % |