1080 Rue MORGAN · Acton Vale
Valeur estimée
342 200 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 100,3 m² · constr. 1956 · terrain 906,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,7 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 300 $
Rôle antérieur 192 300 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775666127500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
48028775666127500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 27 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 356 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 300 038 $ Poids 90 % |
| 2 | 515, rue Morrier, Acton Vale 2026-08-17 · 573 m · Vendu 380 000 $ (3 918 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 348 464 $ Poids 85 % |
| 3 | 720, rue D'Acton, Acton Vale 2026-08-31 · 607 m · Vendu 285 000 $ (2 870 $/m²) 99,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 257 935 $ Poids 85 % |
| 4 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 394 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −6 617 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 356 592 $ Poids 85 % |
| 5 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 113 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −13 642 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 379 271 $ Poids 84 % |
| 6 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 585 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 182 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 383 352 $ Poids 82 % |
| 7 | 1227, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-08-31 · 720 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 361 909 $ Poids 79 % |
| 8 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 519 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −9 536 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 392 141 $ Poids 78 % |
| 9 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 642 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +11 095 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 342 981 $ Poids 74 % |
| 10 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 400 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +5 102 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 157 038 $ Poids 74 % |
| 11 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 324 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −22 432 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 409 281 $ Poids 73 % |
| 12 | 990, rue d'Acton, Acton Vale 2025-08-07 · 212 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −2 715 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 537 702 $ Poids 72 % |