1034 Rue MARCHE · Acton Vale
Valeur estimée
291 800 $
Unifamiliale · 2 255 $/m² · 129,4 m² · constr. 1900 · terrain 131,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
131,5 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 900 $
Rôle antérieur 130 700 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775669054100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
161 100 $
Rôle antérieur
130 700 $
ID provincial
48028775669054100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 16 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1405, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-08-28 · 431 m · Vendu 421 000 $ (3 305 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 382 205 $ Poids 92 % |
| 2 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 451 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 052 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 465 $ Poids 78 % |
| 3 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 461 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 549 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 354 549 $ Poids 76 % |
| 4 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 210 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +15 168 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 384 866 $ Poids 74 % |
| 5 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 751 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 459 523 $ Poids 71 % |
| 6 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 373 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +20 661 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 348 203 $ Poids 69 % |
| 7 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 661 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie −794 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 93 498 $ Poids 68 % |
| 8 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 436 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +32 422 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 430 296 $ Poids 67 % |
| 9 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 523 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +26 879 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 429 518 $ Poids 66 % |
| 10 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 303 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 449 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 262 051 $ Poids 64 % |
| 11 | 1150, rue Roy, Acton Vale 2025-08-25 · 453 m · Vendu 445 000 $ (3 721 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +18 232 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 455 478 $ Poids 63 % |
| 12 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 888 m · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie +9 630 $ · Ajust. âge −21 586 $ | 220 391 $ Poids 59 % |