440 Rue MORRIER · Acton Vale
Valeur estimée
415 500 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 107,3 m² · constr. 1986 · terrain 695,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,7 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 100 $
Rôle antérieur 255 600 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775670318600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
48028775670318600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 52 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 320 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 505 $ Poids 94 % |
| 2 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 264 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie +4 957 $ · Ajust. âge −33 945 $ | 458 182 $ Poids 91 % |
| 3 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 230 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 452 236 $ Poids 89 % |
| 4 | 515, rue Morrier, Acton Vale 2026-08-17 · 60 m · Vendu 380 000 $ (3 918 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 175 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 392 575 $ Poids 86 % |
| 5 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 519 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 405 057 $ Poids 84 % |
| 6 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 33 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +24 130 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 453 650 $ Poids 82 % |
| 7 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 515 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +5 902 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 402 592 $ Poids 81 % |
| 8 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 604 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −9 237 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 473 237 $ Poids 79 % |
| 9 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 100 m · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie −10 448 $ · Ajust. âge −1 079 $ | 220 820 $ Poids 78 % |
| 10 | 720, rue D'Acton, Acton Vale 2026-08-31 · 623 m · Vendu 285 000 $ (2 870 $/m²) 99,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 480 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 289 355 $ Poids 77 % |
| 11 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 720 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 919 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 374 494 $ Poids 67 % |
| 12 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 748 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −11 048 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 382 494 $ Poids 65 % |