1045 Rue MARC-AURELE · Acton Vale
Valeur estimée
397 400 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 90,7 m² · constr. 1987 · terrain 745,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 800 $
Rôle antérieur 255 800 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775671039500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
48028775671039500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 45 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 103 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −11 318 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 420 252 $ Poids 92 % |
| 2 | 515, rue Morrier, Acton Vale 2026-08-17 · 96 m · Vendu 380 000 $ (3 918 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 340 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 361 960 $ Poids 92 % |
| 3 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 435 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +6 610 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 123 $ Poids 76 % |
| 4 | 720, rue D'Acton, Acton Vale 2026-08-31 · 579 m · Vendu 285 000 $ (2 870 $/m²) 99,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 341 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 266 959 $ Poids 75 % |
| 5 | 830, rue Morgan, Acton Vale 2025-12-11 · 530 m · Vendu 331 000 $ (3 926 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +12 565 $ · Ajust. âge +21 515 $ | 394 453 $ Poids 70 % |
| 6 | 520, rue Labonté, Acton Vale 2025-12-01 · 82 m · Vendu 405 000 $ (5 044 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +26 227 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 483 366 $ Poids 69 % |
| 7 | 834, rue Daigneault, Acton Vale 2025-11-05 · 673 m · Vendu 540 000 $ (5 902 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 633 517 $ Poids 67 % |
| 8 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 894 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −4 802 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 348 783 $ Poids 66 % |
| 9 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 595 m · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +12 468 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 374 749 $ Poids 66 % |
| 10 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 889 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 218 656 $ Poids 65 % |
| 11 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 223 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 790 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 330 210 $ Poids 65 % |
| 12 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 942 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 503 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 368 003 $ Poids 63 % |