485 Rue LABONTE · Acton Vale
Valeur estimée
376 700 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 96 m² · constr. 1979 · terrain 985,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,2 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 600 $
Rôle antérieur 216 300 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775671570400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
48028775671570400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 37 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, rue Morrier, Acton Vale 2026-08-17 · 83 m · Vendu 380 000 $ (3 918 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 357 141 $ Poids 99 % |
| 2 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 6 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 98 % |
| 3 | 720, rue D'Acton, Acton Vale 2026-08-31 · 592 m · Vendu 285 000 $ (2 870 $/m²) 99,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 736 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 263 164 $ Poids 84 % |
| 4 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 326 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 714 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 330 286 $ Poids 82 % |
| 5 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 245 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie −19 397 $ · Ajust. âge −45 260 $ | 422 513 $ Poids 80 % |
| 6 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 251 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −17 273 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 428 104 $ Poids 76 % |
| 7 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 527 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −14 308 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 369 362 $ Poids 73 % |
| 8 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 505 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −20 710 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 386 484 $ Poids 64 % |
| 9 | 990, rue d'Acton, Acton Vale 2025-08-07 · 439 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −14 388 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 526 029 $ Poids 64 % |
| 10 | 834, rue Daigneault, Acton Vale 2025-11-05 · 734 m · Vendu 540 000 $ (5 902 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +13 279 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 627 557 $ Poids 63 % |
| 11 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 994 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 560 $ Poids 61 % |
| 12 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 537 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +10 502 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 144 015 $ Poids 60 % |