540 Rue LABONTE · Acton Vale
Valeur estimée
360 400 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 85,9 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 200 $
Rôle antérieur 197 400 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775672732100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
48028775672732100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 32 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 426 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 136 598 $ Poids 86 % |
| 2 | 520, rue Labonté, Acton Vale 2025-12-01 · 37 m · Vendu 405 000 $ (5 044 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +14 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 062 $ Poids 79 % |
| 3 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 114 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −21 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 602 $ Poids 78 % |
| 4 | 830, rue Morgan, Acton Vale 2025-12-11 · 473 m · Vendu 331 000 $ (3 926 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge +8 275 $ | 371 789 $ Poids 77 % |
| 5 | 515, rue Morrier, Acton Vale 2026-08-17 · 151 m · Vendu 380 000 $ (3 918 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 742 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 337 358 $ Poids 76 % |
| 6 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 609 m · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +2 150 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 364 431 $ Poids 70 % |
| 7 | 834, rue Daigneault, Acton Vale 2025-11-05 · 619 m · Vendu 540 000 $ (5 902 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −16 525 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 597 753 $ Poids 65 % |
| 8 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 929 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 213 458 $ Poids 65 % |
| 9 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 992 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 356 889 $ Poids 64 % |
| 10 | 720, place Boisvert, Acton Vale 2025-08-18 · 567 m · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 391 477 $ Poids 64 % |
| 11 | 720, rue D'Acton, Acton Vale 2026-08-31 · 507 m · Vendu 285 000 $ (2 870 $/m²) 99,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 230 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 248 670 $ Poids 60 % |
| 12 | 835, rue Leclerc, Acton Vale 2025-07-28 · 505 m · Vendu 307 000 $ (3 852 $/m²) 79,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +11 941 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 365 838 $ Poids 59 % |