975-985 Rue DAIGNEAULT · Acton Vale
Valeur estimée
541 700 $
Autre · 769 $/m² · 704,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 429 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
704,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 429 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
574 200 $
Rôle antérieur 447 700 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775677633400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
477 300 $
Rôle antérieur
447 700 $
ID provincial
48028775677633400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 80 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, Route 116, Acton Vale 2026-05-06 · 500 m · Vendu 432 000 $ Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 447 $ Poids 60 % |
| 2 | 1016-1028, rue Dubois, Acton Vale 2026-08-13 · 369 m · Vendu 500 000 $ (852 $/m²) 586,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 009 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 600 009 $ Poids 60 % |
| 3 | 1143, rue Roy, Acton Vale 2026-06-16 · 645 m · Vendu 279 900 $ Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 429 $ Poids 57 % |
| 4 | 455, rue Denis, Acton Vale 2026-07-31 · 710 m · Vendu 434 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 900 $ Poids 55 % |
| 5 | 450, rue Denis, Acton Vale 2026-08-11 · 742 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 54 % |
| 6 | 440, rue Denis, Acton Vale 2026-06-12 · 754 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 53 % |
| 7 | rue Marc-Aurèle, Acton Vale 2025-10-15 · 497 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 50 % |
| 8 | 951, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-08-01 · 294 m · Vendu 899 280 $ Ajust. marché +74 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 539 $ Poids 49 % |
| 9 | 1042, rue Migneault, Acton Vale 2025-06-10 · 762 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 121 $ Poids 36 % |
| 10 | 1237, rue Lemay, Acton Vale 2025-02-13 · 533 m · Vendu 630 000 $ (1 047 $/m²) 601,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie +53 652 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 773 124 $ Poids 33 % |
| 11 | 1136-1138, rue du Marché, Acton Vale 2026-03-06 · 410 m · Vendu 450 000 $ (977 $/m²) 460,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 641 866 $ Poids 13 % |
| 12 | 775, route 139, Acton Vale 2026-08-20 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 000 $ Poids 12 % |