440 Rue LABONTE · Acton Vale
Valeur estimée
448 100 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 116,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 592,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 592,9 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 200 $
Rôle antérieur 298 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775680357900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
298 800 $
ID provincial
48028775680357900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 63 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 200 m · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie −1 999 $ · Ajust. âge −3 238 $ | 227 111 $ Poids 92 % |
| 2 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 584 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +8 294 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 490 767 $ Poids 81 % |
| 3 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 165 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie +25 001 $ · Ajust. âge −38 471 $ | 473 700 $ Poids 79 % |
| 4 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 399 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 676 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 676 $ Poids 79 % |
| 5 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 542 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +13 149 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 420 343 $ Poids 77 % |
| 6 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 331 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +19 792 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 468 969 $ Poids 76 % |
| 7 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 795 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 044 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 369 $ Poids 74 % |
| 8 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 734 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie −1 715 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 367 984 $ Poids 67 % |
| 9 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 815 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 395 838 $ Poids 67 % |
| 10 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 604 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +22 535 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 415 504 $ Poids 65 % |
| 11 | 515, rue Morrier, Acton Vale 2026-08-17 · 162 m · Vendu 380 000 $ (3 918 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 392 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 406 992 $ Poids 63 % |
| 12 | 720, rue D'Acton, Acton Vale 2026-08-31 · 556 m · Vendu 285 000 $ (2 870 $/m²) 99,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 826 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 299 851 $ Poids 61 % |