876 Rue MORGAN · Acton Vale
Valeur estimée
416 900 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 110,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 233,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 233,7 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 300 $
Rôle antérieur 266 700 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775696223500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
48028775696223500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 53 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 24 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 464 652 $ Poids 96 % |
| 2 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 223 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +3 287 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 410 481 $ Poids 92 % |
| 3 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 500 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 342 933 $ Poids 85 % |
| 4 | 720, rue D'Acton, Acton Vale 2026-08-31 · 303 m · Vendu 285 000 $ (2 870 $/m²) 99,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 216 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 275 566 $ Poids 81 % |
| 5 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 651 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 996 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 367 168 $ Poids 76 % |
| 6 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 629 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie +12 069 $ · Ajust. âge −45 260 $ | 453 979 $ Poids 76 % |
| 7 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 620 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +8 996 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 442 973 $ Poids 75 % |
| 8 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 409 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie −9 628 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 360 070 $ Poids 74 % |
| 9 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 610 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −6 313 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 370 729 $ Poids 74 % |
| 10 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 638 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +11 804 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 384 313 $ Poids 73 % |
| 11 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 647 m · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie −7 450 $ · Ajust. âge −15 110 $ | 209 787 $ Poids 71 % |
| 12 | 515, rue Morrier, Acton Vale 2026-08-17 · 584 m · Vendu 380 000 $ (3 918 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 639 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 374 339 $ Poids 67 % |