818 Rue DESAUTELS · Acton Vale
Valeur estimée
340 800 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 89,2 m² · constr. 1954 · terrain 922 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 700 $
Rôle antérieur 207 600 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775696833800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
48028775696833800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 26 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 334 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +5 508 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 138 421 $ Poids 82 % |
| 2 | 830, rue Morgan, Acton Vale 2025-12-11 · 25 m · Vendu 331 000 $ (3 926 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +9 620 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 336 893 $ Poids 82 % |
| 3 | 834, rue Daigneault, Acton Vale 2025-11-05 · 154 m · Vendu 540 000 $ (5 902 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 539 991 $ Poids 81 % |
| 4 | 720, rue D'Acton, Acton Vale 2026-08-31 · 251 m · Vendu 285 000 $ (2 870 $/m²) 99,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 494 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 242 006 $ Poids 79 % |
| 5 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 576 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −14 521 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 359 649 $ Poids 77 % |
| 6 | 515, rue Morrier, Acton Vale 2026-08-17 · 615 m · Vendu 380 000 $ (3 918 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 278 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 326 722 $ Poids 75 % |
| 7 | 720, place Boisvert, Acton Vale 2025-08-18 · 209 m · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 383 387 $ Poids 72 % |
| 8 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 555 m · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +9 243 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 371 525 $ Poids 69 % |
| 9 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 730 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 147 980 $ Poids 66 % |
| 10 | 520, rue Labonté, Acton Vale 2025-12-01 · 493 m · Vendu 405 000 $ (5 044 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +22 444 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 422 884 $ Poids 65 % |
| 11 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 969 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 195 412 $ Poids 62 % |
| 12 | 845, rue Désaultels, Acton Vale 2025-05-15 · 70 m · Vendu 374 000 $ (4 052 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie −6 281 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 363 741 $ Poids 62 % |