1430 Rue HORMIDAS-LEMOYNE · Acton Vale
Valeur estimée
403 200 $
Unifamiliale · 3 665 $/m² · 110 m² · constr. 2002 · terrain 943,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 300 $
Rôle antérieur 282 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775701641600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
318 700 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
48028775701641600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 47 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1227, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-08-31 · 103 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 742 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 383 267 $ Poids 91 % |
| 2 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 339 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 418 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 397 582 $ Poids 90 % |
| 3 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 269 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −7 885 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 476 754 $ Poids 87 % |
| 4 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 519 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 891 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 378 523 $ Poids 81 % |
| 5 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 479 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 386 368 $ Poids 79 % |
| 6 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 447 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 286 552 $ Poids 74 % |
| 7 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 739 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +16 136 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 467 856 $ Poids 71 % |
| 8 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 815 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 409 495 $ Poids 70 % |
| 9 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 758 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +10 731 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 437 180 $ Poids 68 % |
| 10 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 592 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie −10 419 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 359 279 $ Poids 68 % |
| 11 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 911 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 619 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 359 619 $ Poids 66 % |
| 12 | 1405, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-08-28 · 268 m · Vendu 421 000 $ (3 305 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 750 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 434 350 $ Poids 65 % |