1302 Rue ROY · Acton Vale
Valeur estimée
540 300 $
Autre · constr. 1950 · terrain 33 347,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 347,4 m²
Frontage
10 m
CUBF
6242
Usage
Cimetière
Valeur au rôle 2026 — composition
763 500 $
Rôle antérieur 533 800 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775704755500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
760 100 $
Valeur bâtiment
3 400 $
Rôle antérieur
533 800 $
ID provincial
48028775704755500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 80 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 189 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 361 800 $ Poids 68 % |
| 2 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 173 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 342 229 $ Poids 67 % |
| 3 | 1227, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-08-31 · 320 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 364 500 $ Poids 67 % |
| 4 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 259 m · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 438 053 $ Poids 66 % |
| 5 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 392 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 65 % |
| 6 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 432 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 420 $ | 382 700 $ Poids 63 % |
| 7 | 1143, rue Roy, Acton Vale 2026-06-16 · 499 m · Vendu 279 900 $ Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 429 $ Poids 61 % |
| 8 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 451 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 510 663 $ Poids 59 % |
| 9 | 1405, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-08-28 · 649 m · Vendu 421 000 $ (3 305 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 365 $ | 393 635 $ Poids 58 % |
| 10 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 83 m · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 431 760 $ Poids 57 % |
| 11 | 1 228, 5ième Avenue, Acton Vale 2026-08-28 · 710 m · Vendu 305 000 $ (3 747 $/m²) 81,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 274 500 $ Poids 56 % |
| 12 | 1116-1118, rue Du Marché, Acton Vale 2026-07-03 · 714 m · Vendu 579 900 $ (2 603 $/m²) 222,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 900 $ Poids 55 % |