1475 Rue BERGERON · Acton Vale
Valeur estimée
377 300 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 88,4 m² · constr. 2014 · terrain 399,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,9 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 600 $
Rôle antérieur 198 100 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775706142600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
198 100 $
ID provincial
48028775706142600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 37 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 110 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 957 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 436 243 $ Poids 97 % |
| 2 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 259 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 415 547 $ Poids 94 % |
| 3 | 1 228, 5ième Avenue, Acton Vale 2026-08-28 · 590 m · Vendu 305 000 $ (3 747 $/m²) 81,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 114 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 348 614 $ Poids 77 % |
| 4 | 1395, 3e avenue, Acton Vale 2025-08-25 · 269 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 431 243 $ Poids 69 % |
| 5 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 859 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 216 165 $ Poids 68 % |
| 6 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 961 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 178 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 400 203 $ Poids 65 % |
| 7 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 743 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −3 215 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 321 $ Poids 65 % |
| 8 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 320 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −26 894 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 424 826 $ Poids 65 % |
| 9 | 1227, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-08-31 · 437 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 309 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 364 516 $ Poids 64 % |
| 10 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-06 · 259 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 424 113 $ Poids 64 % |
| 11 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 919 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 344 974 $ Poids 62 % |
| 12 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 362 291 $ Poids 60 % |