1540 Rue MARTEL · Acton Vale
Valeur estimée
540 100 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 111 m² · constr. 1996 · terrain 961,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 700 $
Rôle antérieur 394 200 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775706905600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
448 400 $
Rôle antérieur
394 200 $
ID provincial
48028775706905600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 80 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 420 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 821 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 399 179 $ Poids 89 % |
| 2 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 243 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +18 129 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 469 848 $ Poids 86 % |
| 3 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 420 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie −3 054 $ · Ajust. âge +13 401 $ | 193 359 $ Poids 82 % |
| 4 | 1227, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-08-31 · 454 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 735 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 383 235 $ Poids 81 % |
| 5 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 318 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −6 836 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 412 $ Poids 74 % |
| 6 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 807 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −6 093 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 478 546 $ Poids 68 % |
| 7 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 382 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +20 093 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 545 541 $ Poids 68 % |
| 8 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 604 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +14 819 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 418 990 $ Poids 66 % |
| 9 | 1201, 1ère Avenue Est, Acton Vale 2025-05-30 · 225 m · Vendu 341 000 $ (3 037 $/m²) 112,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 473 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 403 599 $ Poids 63 % |
| 10 | 1510, rue Laurence, Acton Vale 2025-06-04 · 135 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +9 175 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 450 143 $ Poids 63 % |
| 11 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 962 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +6 219 $ · Ajust. âge −21 010 $ | 372 026 $ Poids 63 % |
| 12 | 1088, 1re Avenue, Acton Vale 2025-05-29 · 93 m · Vendu 375 000 $ (3 534 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +8 659 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 454 670 $ Poids 63 % |