1175 Rue HORMIDAS-LEMOYNE · Acton Vale
Valeur estimée
426 600 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 88,6 m² · constr. 1993 · terrain 646,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,2 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 900 $
Rôle antérieur 310 300 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775711392500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
360 700 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
48028775711392500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 57 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 377 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +1 949 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 216 382 $ Poids 89 % |
| 2 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 458 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 385 967 $ Poids 88 % |
| 3 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 501 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 516 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 436 684 $ Poids 88 % |
| 4 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 517 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 641 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 363 141 $ Poids 87 % |
| 5 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 450 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −8 280 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 345 306 $ Poids 83 % |
| 6 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 252 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −3 075 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 461 $ Poids 81 % |
| 7 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 495 m · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +7 953 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 370 235 $ Poids 72 % |
| 8 | 1227, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-08-31 · 80 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 910 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 338 590 $ Poids 71 % |
| 9 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 710 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +5 067 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 580 $ Poids 70 % |
| 10 | 1255, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-02 · 124 m · Vendu 250 000 $ (3 083 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +11 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 750 $ Poids 61 % |
| 11 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-06 · 458 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 395 717 $ Poids 60 % |
| 12 | 1 228, 5ième Avenue, Acton Vale 2026-08-28 · 982 m · Vendu 305 000 $ (3 747 $/m²) 81,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 489 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 327 639 $ Poids 59 % |