1275 Rue ROY · Acton Vale
Valeur estimée
355 300 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 79,6 m² · constr. 2005 · terrain 877,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 400 $
Rôle antérieur 210 100 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775713947600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
48028775713947600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 30 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 228, 5ième Avenue, Acton Vale 2026-08-28 · 725 m · Vendu 305 000 $ (3 747 $/m²) 81,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 372 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 329 078 $ Poids 78 % |
| 2 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 382 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −20 179 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 389 549 $ Poids 72 % |
| 3 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 767 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 198 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 362 052 $ Poids 71 % |
| 4 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 634 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −7 797 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 206 635 $ Poids 70 % |
| 5 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 259 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 373 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 416 827 $ Poids 69 % |
| 6 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 875 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 131 971 $ Poids 68 % |
| 7 | 1255, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-02 · 157 m · Vendu 250 000 $ (3 083 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 275 878 $ Poids 68 % |
| 8 | 1244, rue MacDonald, Acton Vale 2026-01-27 · 517 m · Vendu 295 000 $ (4 190 $/m²) 70,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +19 276 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 371 078 $ Poids 65 % |
| 9 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 692 m · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −11 393 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 372 788 $ Poids 62 % |
| 10 | 1375, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-05-02 · 185 m · Vendu 315 500 $ (3 964 $/m²) 79,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 043 $ | 354 736 $ Poids 61 % |
| 11 | 1080, 5e avenue, Acton Vale 2025-09-29 · 810 m · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −6 657 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 374 459 $ Poids 57 % |
| 12 | 1050, 3e Avenue, Acton Vale 2025-07-23 · 703 m · Vendu 366 000 $ (4 541 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 419 639 $ Poids 57 % |