1355 Rue LAURENCE · Acton Vale
Valeur estimée
471 800 $
Autre · 1 222 $/m² · 386,1 m² · constr. 1955 · terrain 3 200,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
386,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 200,6 m²
Frontage
95,9 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
324 100 $
Rôle antérieur 249 200 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775714788500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
48028775714788500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 69 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1136-1138, rue du Marché, Acton Vale 2026-03-06 · 551 m · Vendu 450 000 $ (977 $/m²) 460,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −36 475 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 474 892 $ Poids 45 % |
| 2 | 1336-1342, rue Ricard, Acton Vale 2025-11-25 · 499 m · Vendu 535 000 $ (1 715 $/m²) 312 m² · constr. 1940 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +63 531 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 688 171 $ Poids 42 % |
| 3 | 1152 à 1156, rue Saint-André, Acton Vale 2025-01-27 · 607 m · Vendu 333 000 $ (950 $/m²) 350,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +63 873 $ · Ajust. superficie +16 964 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 447 136 $ Poids 38 % |
| 4 | 881 - 887, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (1 329 $/m²) 327,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +38 996 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 556 098 $ Poids 36 % |
| 5 | 1140, rue Saint-André, Acton Vale 2026-07-10 · 623 m · Vendu 510 000 $ (1 760 $/m²) 289,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 736 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 645 736 $ Poids 31 % |
| 6 | 1550, rue Rousseau, Acton Vale 2025-06-25 · 526 m · Vendu 530 000 $ (1 881 $/m²) 281,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +98 082 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 658 597 $ Poids 19 % |
| 7 | 754, rue Richard, Acton Vale 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (2 406 $/m²) 280,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +127 059 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 797 031 $ Poids 16 % |
| 8 | 534, rue du Boisé, Acton Vale 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 781 000 $ (2 860 $/m²) 273,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie +161 576 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 874 325 $ Poids 11 % |
| 9 | 804, rue Yvon, Acton Vale 2025-10-03 · 993 m · Vendu 640 000 $ (2 610 $/m²) 245,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 795 304 $ Poids 6 % |
| 10 | 558, Rue Pelchat, Acton Vale 2024-05-22 · 1.4 km · Vendu 724 800 $ (2 396 $/m²) 302,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +134 639 $ · Ajust. superficie +100 154 $ · Ajust. âge −72 480 $ | 887 114 $ Poids 5 % |
| 11 | 1139-1141, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-18 · 806 m · Vendu 265 000 $ (1 140 $/m²) 232,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 374 641 $ Poids 5 % |
| 12 | 845-847, rue Daigneault, Acton Vale 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (872 $/m²) 246,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 297 254 $ Poids 5 % |