1105 1RE AVENUE · Acton Vale
Valeur estimée
361 100 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 81,9 m² · constr. 1972 · terrain 566,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,1 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 400 $
Rôle antérieur 218 500 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775716589800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
48028775716589800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 32 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 228, 5ième Avenue, Acton Vale 2026-08-28 · 447 m · Vendu 305 000 $ (3 747 $/m²) 81,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +937 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 283 062 $ Poids 91 % |
| 2 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 78 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 299 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 385 721 $ Poids 81 % |
| 3 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 416 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 345 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 332 509 $ Poids 79 % |
| 4 | 1080, 5e avenue, Acton Vale 2025-09-29 · 588 m · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −2 154 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 325 337 $ Poids 67 % |
| 5 | 1255, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-02 · 454 m · Vendu 250 000 $ (3 083 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +1 233 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 423 $ Poids 63 % |
| 6 | 769, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-06-15 · 966 m · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 328 163 $ Poids 63 % |
| 7 | 1050, 3e Avenue, Acton Vale 2025-07-23 · 544 m · Vendu 366 000 $ (4 541 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 397 411 $ Poids 62 % |
| 8 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 939 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −5 306 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 204 426 $ Poids 61 % |
| 9 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 871 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −6 138 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 153 818 $ Poids 59 % |
| 10 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 898 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 320 624 $ Poids 59 % |
| 11 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 872 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 347 628 $ Poids 59 % |
| 12 | 1375, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-05-02 · 458 m · Vendu 315 500 $ (3 964 $/m²) 79,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 194 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 316 702 $ Poids 56 % |