1425 Rue LEBLANC · Acton Vale
Valeur estimée
351 000 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 82,2 m² · constr. 1973 · terrain 624,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 900 $
Rôle antérieur 195 600 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775717038000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
48028775717038000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 29 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 228, 5ième Avenue, Acton Vale 2026-08-28 · 417 m · Vendu 305 000 $ (3 747 $/m²) 81,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 499 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 285 149 $ Poids 92 % |
| 2 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 156 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 637 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 388 393 $ Poids 81 % |
| 3 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 432 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 714 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 335 015 $ Poids 80 % |
| 4 | 1080, 5e avenue, Acton Vale 2025-09-29 · 585 m · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −1 566 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 327 549 $ Poids 68 % |
| 5 | 1050, 3e Avenue, Acton Vale 2025-07-23 · 571 m · Vendu 366 000 $ (4 541 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie +3 633 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 399 923 $ Poids 62 % |
| 6 | 769, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-06-15 · 989 m · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 328 836 $ Poids 61 % |
| 7 | 1255, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-02 · 535 m · Vendu 250 000 $ (3 083 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +1 695 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 885 $ Poids 61 % |
| 8 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 859 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −5 886 $ · Ajust. âge −750 $ | 154 820 $ Poids 61 % |
| 9 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 945 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 250 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 321 249 $ Poids 58 % |
| 10 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −4 982 $ · Ajust. âge +15 040 $ | 205 691 $ Poids 57 % |
| 11 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 948 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −13 733 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 343 476 $ Poids 57 % |
| 12 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 348 322 $ Poids 55 % |