1405 3E AVENUE · Acton Vale
Valeur estimée
374 900 $
Unifamiliale · 4 468 $/m² · 83,9 m² · constr. 1971 · terrain 636,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,8 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 232 100 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775718265900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
232 100 $
ID provincial
48028775718265900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 36 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 228, 5ième Avenue, Acton Vale 2026-08-28 · 349 m · Vendu 305 000 $ (3 747 $/m²) 81,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 684 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 285 284 $ Poids 93 % |
| 2 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 233 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 886 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 388 124 $ Poids 86 % |
| 3 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 507 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 141 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 334 838 $ Poids 81 % |
| 4 | 1080, 5e avenue, Acton Vale 2025-09-29 · 531 m · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +1 762 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 327 627 $ Poids 69 % |
| 5 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 796 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 154 749 $ Poids 67 % |
| 6 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 885 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −10 398 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 343 311 $ Poids 63 % |
| 7 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 924 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 708 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 324 791 $ Poids 62 % |
| 8 | 1050, 3e Avenue, Acton Vale 2025-07-23 · 538 m · Vendu 366 000 $ (4 541 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 400 122 $ Poids 61 % |
| 9 | 769, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-06-15 · 949 m · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 237 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 651 $ Poids 61 % |
| 10 | 1395, 3e avenue, Acton Vale 2025-08-25 · 23 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −20 986 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 376 958 $ Poids 61 % |
| 11 | 1255, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-02 · 613 m · Vendu 250 000 $ (3 083 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +4 316 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 505 $ Poids 57 % |
| 12 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-06 · 507 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −10 695 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 346 632 $ Poids 55 % |