1196-1198 Rue DUBOIS · Acton Vale
Valeur estimée
337 400 $
Unifamiliale · 1 839 $/m² · 183,5 m² · constr. 1925 · terrain 525 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 800 $
Rôle antérieur 172 900 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775730802000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
48028775730802000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 25 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 288 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +23 314 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 533 977 $ Poids 80 % |
| 2 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 323 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +20 788 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 341 623 $ Poids 75 % |
| 3 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 430 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +21 585 $ · Ajust. âge +21 938 $ | 347 898 $ Poids 68 % |
| 4 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 865 m · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +16 345 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 454 397 $ Poids 65 % |
| 5 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 690 m · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie +24 528 $ · Ajust. âge −45 952 $ | 478 874 $ Poids 60 % |
| 6 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 539 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +26 857 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 396 548 $ Poids 55 % |
| 7 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 334 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 432 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 318 932 $ Poids 55 % |
| 8 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 655 m · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 416 952 $ Poids 53 % |
| 9 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 969 m · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie −26 174 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 517 248 $ Poids 46 % |
| 10 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −3 075 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 91 228 $ Poids 38 % |
| 11 | 821, rue Yvon, Acton Vale 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 801 $/m²) 194,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −15 543 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 523 659 $ Poids 36 % |
| 12 | 1525, rue Bernier, Acton Vale 2025-02-13 · 874 m · Vendu 397 000 $ (2 311 $/m²) 171,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 247 $ · Ajust. superficie +13 518 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 445 065 $ Poids 35 % |