1187 Rue LEMAY · Acton Vale
Valeur estimée
457 100 $
Unifamiliale · 1 480 $/m² · 308,8 m² · constr. 1900 · terrain 709,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 900 $
Rôle antérieur 188 300 $ +89.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775730905800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
48028775730905800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 66 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Saint-André, Acton Vale 2026-07-10 · 313 m · Vendu 510 000 $ (1 760 $/m²) 289,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 718 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 496 118 $ Poids 89 % |
| 2 | 1550, rue Rousseau, Acton Vale 2025-06-25 · 347 m · Vendu 530 000 $ (1 881 $/m²) 281,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +25 390 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 546 156 $ Poids 57 % |
| 3 | 534, rue du Boisé, Acton Vale 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 781 000 $ (2 860 $/m²) 273,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie +51 047 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 763 795 $ Poids 34 % |
| 4 | 754, rue Richard, Acton Vale 2026-01-08 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (2 406 $/m²) 280,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +34 051 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 704 023 $ Poids 26 % |
| 5 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-12 · 845 m · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie +19 426 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 256 894 $ Poids 23 % |
| 6 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-11 · 845 m · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie +19 426 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 256 894 $ Poids 23 % |
| 7 | 1004-1006, Rue Daigneault, Acton Vale 2024-12-19 · 433 m · Vendu 470 000 $ (1 897 $/m²) 247,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +57 967 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 571 118 $ Poids 23 % |
| 8 | 513, rue Laflamme, Acton Vale 2024-10-09 · 933 m · Vendu 485 000 $ (1 870 $/m²) 259,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +46 293 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 580 640 $ Poids 17 % |
| 9 | 558, Rue Pelchat, Acton Vale 2024-05-22 · 1.4 km · Vendu 724 800 $ (2 396 $/m²) 302,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +134 639 $ · Ajust. superficie +7 548 $ · Ajust. âge −72 480 $ | 794 507 $ Poids 11 % |