1201 1RE AVENUE · Acton Vale
Valeur estimée
485 700 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 112,3 m² · constr. 1966 · terrain 1 068,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 337 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775736139300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
368 900 $
Rôle antérieur
337 200 $
ID provincial
48028775736139300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 72 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 377 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 746 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 393 854 $ Poids 92 % |
| 2 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 263 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge −11 726 $ | 169 178 $ Poids 87 % |
| 3 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 145 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +20 718 $ · Ajust. âge +4 060 $ | 435 898 $ Poids 85 % |
| 4 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 138 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −4 720 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 412 528 $ Poids 78 % |
| 5 | 1227, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-08-31 · 527 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 326 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 385 826 $ Poids 76 % |
| 6 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 737 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +8 528 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 357 145 $ Poids 74 % |
| 7 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 393 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +16 983 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 397 355 $ Poids 70 % |
| 8 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 193 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +22 964 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 480 912 $ Poids 69 % |
| 9 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2025-07-04 · 263 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −5 349 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 412 323 $ Poids 66 % |
| 10 | 1150, rue Roy, Acton Vale 2025-08-25 · 354 m · Vendu 445 000 $ (3 721 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −13 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 166 $ Poids 66 % |
| 11 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 251 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −16 735 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 451 896 $ Poids 66 % |
| 12 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 873 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 443 975 $ Poids 65 % |