1506 Rue CARDIN · Acton Vale
Valeur estimée
508 700 $
Unifamiliale · 3 360 $/m² · 151,4 m² · constr. 1984 · terrain 1 018,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,4 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 500 $
Rôle antérieur 357 900 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775739139300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
405 700 $
Rôle antérieur
357 900 $
ID provincial
48028775739139300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 76 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 574 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 736 $ Poids 75 % |
| 2 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 590 m · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +17 711 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 477 746 $ Poids 64 % |
| 3 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 590 m · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 538 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 460 897 $ Poids 64 % |
| 4 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 650 m · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −28 498 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 409 554 $ Poids 60 % |
| 5 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 763 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +32 249 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 574 720 $ Poids 57 % |
| 6 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 494 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +7 147 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 120 439 $ Poids 56 % |
| 7 | 1326, 2ème Avenue, Acton Vale 2025-07-24 · 253 m · Vendu 460 000 $ (3 474 $/m²) 132,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +33 006 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 558 675 $ Poids 54 % |
| 8 | 1555, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-05 · 625 m · Vendu 419 000 $ (2 882 $/m²) 145,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +8 645 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 420 344 $ Poids 54 % |
| 9 | 741, rue Jetté, Acton Vale 2025-10-29 · 579 m · Vendu 240 000 $ (1 832 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +18 687 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 291 726 $ Poids 53 % |
| 10 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 837 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 345 198 $ Poids 53 % |
| 11 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 962 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −26 247 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 484 416 $ Poids 50 % |
| 12 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 348 182 $ Poids 46 % |